第91章 街道产业发展 “小切口”（2/2）

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离开城南文创村时，夕阳已经西斜。中巴车上，原本沉默的村民代表们变得热闹起来。

“张大叔，你刚才看到没？那老奶奶的房租涨了两倍，还不用跟租户吵架，多好！” 王阿姨兴奋地说，“我女儿要是能回来开个小店，我就能天天见到她了！”

张大叔摸了摸下巴，笑着说：“以前我总觉得文创不靠谱，今天一看，还真行！咱们村的房子要是能租给大学生搞文创，房租翻一倍，还能让村里变干净，我举双手赞成！”

老周也点头：“是啊！咱们村的老厂房要是能改造成艺术区，说不定我那爱画画的孙子，以后也能去那里学画画！”

赵志强看着大家的变化，感慨地说：“季书记，还是您有远见！以前我们总想着搞大项目，却忘了老百姓真正需要的是‘能赚钱、能舒心’的小项目。今天听了文创村村民的话，我才明白，产业升级不是‘高大上’，是让老百姓的日子越过越好。”

季秋水看着窗外渐渐远去的文创村，心里满是欣慰：“其实我只是听了老百姓的心声。他们想要的，不是什么大型商业综合体，而是‘房租能涨、环境能好、日子能舒心’。只要我们找准这个方向，结合咱们街道的优势，就一定能让城中村变个样。”

她顿了顿，继续说：“回去后，我们就制定‘高校文创街 + 老厂房艺术区’的实施方案，多听听咱们村村民的意见，让方案更接地气，让老百姓真正受益。”

中巴车在夕阳下行驶，车厢里的笑声、讨论声交织在一起，像一首充满希望的歌。季秋水知道，从 “怀疑” 到 “期待”，从 “担忧” 到 “支持”，夔北街道的产业升级之路，已经迈出了最关键的一步 —— 这一步，不是靠 “高大上” 的项目，而是靠倾听老百姓的心声，靠贴近老百姓的需求，靠让老百姓看到实实在在的希望。

回到夔北街道后，季秋水牵头制定了《夔北街道城中村产业升级实施方案》，核心内容是 “打造高校文创街 + 老厂房艺术区”：

（一）高校文创街：让闲置民房 “活” 起来

房屋改造：选择张家村靠近渝复师范学院的 20 栋闲置民房，统一进行简易改造 —— 刷外墙、换门窗、通水电，保留民房的原有风貌，同时满足文创小店的经营需求。

招商对象：优先招租渝复师范学院的大学生（含毕业生 5 年内），鼓励开设手作工作室、咖啡书屋、文创产品店、考研自习室等符合大学生需求的业态。

扶持政策：给大学生免半年房租，半年后房租按市场价的 70% 收取；联合高校设立 “创业扶持基金”，给优秀项目发放 5000- 元创业补贴；街道派专人协助办理营业执照、卫生许可证等手续。

（二）老厂房艺术区：让旧厂房 “焕” 新生

厂房改造：将倒闭的老纺织厂改造成 “艺术展览中心”，划分展览区、创作区、休闲区；老农机厂改造成 “周末集市”，设置摊位 50 个，优先出租给本地村民和大学生创业者。

入驻政策：邀请本地艺术家免费入驻艺术展览中心，提供创作空间；周末集市摊位免 3 个月租金，3 个月后按每月 200 元收取；街道负责宣传推广，通过微信公众号、短视频平台吸引人流。

方案制定后，季秋水组织街道干部、村民代表召开了 “方案宣讲会”。会上，还是有干部担心：“季书记，要是大学生创业失败，店铺倒闭了，咱们的改造不就白费了？要是没人来，老厂房不还是空着？”

“创业有风险，但我们可以通过‘精准扶持’降低风险。” 季秋水解释道，“我们会联合高校对大学生创业项目进行筛选，优先选择有创意、有市场的项目；同时，我们会做好宣传推广，吸引县城和周边的市民来消费。退一步说，就算有个别店铺倒闭，我们还可以重新招租，闲置民房和老厂房还是在那里，不会白费。”

她顿了顿，继续说：“基层产业发展不是‘贪大求洋’，是‘因地制宜’—— 城中村的闲置民房、老厂房，看似是‘包袱’，找对切口就能变成‘宝贝’。我们先试运营 3 个月，看看效果，再根据情况调整方案。”

在季秋水的说服下，大家终于达成共识，开始行动起来。街道干部分成两组：一组负责民房和老厂房的改造，联系施工队、采购材料；另一组负责对接高校和艺术家，筛选创业项目、邀请入驻。

渝复师范学院对 “高校文创街” 很感兴趣，专门召开了 “创业动员大会”，吸引了 100 多名大学生报名。经过筛选，最终确定了 20 个项目，涵盖手作、咖啡、文创、自习室等业态。本地艺术家也积极响应，有 15 位艺术家同意免费入驻老纺织厂艺术展览中心。

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3 个月后，夔北街道 “高校文创街 + 老厂房艺术区” 正式试运营。试运营第一天，文创街的 20 家小店全部开业，老厂房艺术区也举办了第一场油画展和周末集市。

可刚开始，情况并不理想 —— 文创街的人流量很少，一天只有几十人，不少店铺一天都没做成一笔生意；周末集市的摊位也只租出去了 30 个，显得有些冷清。

“季书记，这可怎么办？没人来啊！” 赵志强着急地说。

季秋水却很冷静：“刚开始没人气很正常，我们要加大宣传力度，还要搞点活动吸引人流。”

她立刻调整策略：

宣传推广：联合渝复师范学院的学生会，组织大学生在校园内宣传；制作短视频，发布在抖音、快手等平台，介绍文创街的小店和老厂房的展览；在县城的主要路口、商场张贴海报，吸引市民前来。

举办活动：在文创街举办 “大学生手作创意大赛”，邀请市民投票，获胜者给予奖励；在老厂房艺术区举办 “亲子艺术体验日”，让家长和孩子一起做手作、看展览；周末集市推出 “消费满减” 活动，吸引市民消费。

一系列措施实施后，人流量渐渐多了起来。文创街的 “考研自习室” 因为环境好、价格低，吸引了很多大学生；“陶艺手作工作室” 推出 “DIY 陶艺体验”，成了情侣和亲子的热门选择；“咖啡书屋” 因为安静舒适，成了年轻人打卡的好去处。

老厂房艺术区的油画展吸引了不少艺术爱好者，周末集市的特色小吃、手作产品也受到市民欢迎。试运营第 1 个月，文创街的小店平均月收入达 8000 元，周末集市日均人流量达 300 人；第 2 个月，小店平均月收入达 1.2 万元，周末集市日均人流量达 400 人；第 3 个月，小店平均月收入达 1.5 万元，周末集市日均人流量达 500 人。

城中村的居民也尝到了甜头 —— 张家村的张大叔，把 3 间房租给了大学生开咖啡书屋，每月房租 2000 元，比以前翻了 4 倍；李家村的王阿姨，在周末集市租了个摊位卖手工饺子，每月能赚 3000 元；王家村的李大哥，在文创街的小店打工，每月能赚 3500 元。

“以前靠低端出租屋，每月才赚 1500 元，现在房租加打工收入，每月能赚 5500 元，环境也变干净了，再也不用跟租户吵架了！” 张大叔笑着说，脸上满是满足。

试运营 3 个月后，夔北街道 “高校文创街 + 老厂房艺术区” 的成效，引起了市里的关注。市文旅局、发改委的工作人员专程来调研，看到文创街热闹的小店、老厂房里的艺术展览和周末集市，连连称赞：“夔北街道的产业升级，找准了‘小切口’，既利用了闲置资源，又带动了大学生创业和村民增收，还改善了城中村环境，值得在全市推广！”

不久后，市里下发文件，将 “夔北文创街” 列为 “城乡结合部产业升级典型”，还拨了 200 万元专项扶持资金，用于进一步改造文创街和老厂房艺术区 —— 扩大文创街规模，新增 30 家小店；完善老厂房艺术区的设施，增加儿童游乐区、户外演出区；打造 “夔北文创” 品牌，帮助小店和摊位对接线上销售渠道。

消息传来，街道干部和村民都很兴奋。赵志强拿着文件，激动地说：“季书记，我们成功了！没想到我们的小项目，能成为市里的典型，还能拿到专项扶持资金！”

季秋水笑着说：“这不是我一个人的功劳，是大家一起努力的结果。所谓‘突破’，不是找‘高大上’的项目，是找‘接地气’的路径 —— 让大学生创业有空间，让居民增收有渠道，让老厂房焕发新生，这才是可持续的发展。”

这天下午，租民房开咖啡书屋的大学生小林，特意来到街道办，给季秋水送了一杯亲手做的咖啡：“季书记，谢谢您！要不是您给我们免房租、提供创业扶持，我们根本不敢创业 —— 现在店里生意好，每月收入能达 2 万元，还雇了 2 个村民，大家都受益。以后我们会好好经营，不辜负您的期望！”

季秋水接过咖啡，心里暖暖的。她看着窗外的文创街，阳光洒在清新的小店上，年轻人在店里欢笑，村民在集市上忙碌，老厂房里传来悠扬的音乐 —— 这幅充满生机与活力的画面，正是她心中 “产业升级” 的最好模样。

她在产业规划总结里写道：“基层产业发展，不需要‘惊天动地’的大项目，需要‘接地气’的小创新。闲置民房、老厂房，看似不起眼，却藏着增收的潜力、创业的空间、发展的希望。只要我们坚持‘因地制宜’，找准‘小切口’，就能实现‘大突破’，让城中村从‘脏乱差’变成‘美而富’，让居民的日子越过越红火。”

夕阳西下，夔北街道的文创街和老厂房艺术区渐渐热闹起来，灯光亮起，歌声、笑声、叫卖声交织在一起，成了县城里一道亮丽的风景线。季秋水知道，这只是夔北街道产业发展的开始，未来，还有更多的 “小切口” 等着她去发现，还有更多的 “大突破” 等着她和大家一起去实现。