第91章 街道产业发展 “小切口”（1/2）

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春末的夔北街道，气温渐渐升高，可三个城中村 —— 张家村、李家村、王家村的居民，心里却透着一股凉意。这三个城中村紧邻县城核心区，多年来靠出租闲置民房增收，可房屋老旧、环境脏乱差，吸引来的大多是低收入租户，房租低不说，还常因 “垃圾乱堆”“噪音扰民” 引发矛盾。

“季书记，您来看看，这巷子连消防车都进不来，租户把垃圾扔在门口，夏天臭得没法出门！” 张家村村民张大叔拉着季秋水，指着狭窄的巷子抱怨，“房租也低，一间 15 平米的房子，每月才租 500 块，钱没赚多少，还天天闹心！”

季秋水跟着张大叔走进巷子，只见电线像 “蜘蛛网” 一样挂在墙上，墙角堆满了生活垃圾，几位租户正蹲在门口吃饭，看到陌生人来，眼神里满是警惕。“大叔，您家有几间房出租？租户主要是做什么的？”

“3 间房，租给了 6 个打零工的，还有 2 个大学生。” 张大叔叹了口气，“大学生还好，打零工的经常拖欠房租，还不爱干净，我跟他们吵了好几次了。”

类似的抱怨，季秋水在李家村、王家村也听到不少。三个城中村共有闲置民房 860 间，老厂房 2 座（倒闭的纺织厂、农机厂），可因缺乏规划，这些资源不仅没成为 “财富”，反而成了 “包袱”—— 环境差、治安乱、居民增收难，成了夔北街道产业发展的 “老大难”。

为解决城中村的产业问题，季秋水组织街道干部、社区工作者、村民代表开了一场 “产业升级讨论会”。会议室里，大家各抒己见，争论得面红耳赤。

“我觉得应该搞大型商业综合体！” 街道办副主任赵志强首先发言，“咱们城中村靠近县城核心区，人流量大，建个商业综合体，既能带动就业，又能提升形象，还能让居民靠出租土地增收！”

“不行不行！” 李家村村民代表老周立刻反对，“建商业综合体要拆迁，我们这老房子拆了，住哪儿？再说，建综合体要花很多钱，咱们街道哪有这么多资金？”

“那引进工业项目怎么样？” 城建办主任刘军提议，“把老厂房改造一下，引进电子厂、服装厂，能解决村民就业，还能带动配套产业！”

“工业项目污染大、噪音大，咱们城中村离居民区近，引进来村民肯定反对！” 社区主任李梅反驳道，“上次隔壁街道引进一个服装厂，半夜还在生产，居民投诉了好多次，最后还是搬走了！”

大家你一言我一语，从 “商业综合体” 到 “工业项目”，再到 “房地产开发”，讨论了一上午，却没达成任何共识。赵志强有些泄气：“季书记，这也不行，那也不行，难道城中村就只能一直靠低端出租屋过日子？”

季秋水没有说话，而是拿出一张照片 —— 照片上是城南文创村的场景：老旧民房被改造成了文艺的小店，门口摆着鲜花，年轻人在店里喝咖啡、做手作，老厂房变成了艺术展厅，墙上画着涂鸦。“这是我上周去城南文创村拍的照片，那里以前也是城中村，现在成了网红打卡地，一间 15 平米的手作工作室，月收入能达 2 万元，村民的房租也翻了一倍。”

她顿了顿，继续说：“我觉得，城中村缺的不是大项目，是‘小而美’的特色产业。咱们夔北街道靠近渝复师范学院，有 8000 多名大学生，还有闲置的老厂房，这些都是优势。我们为什么不结合这些优势，搞‘高校文创街 + 老厂房艺术区’呢？”

“高校文创街？老厂房艺术区？” 赵志强皱了皱眉，“能行吗？会不会没人来？大学生创业能赚到钱吗？”

“不试试怎么知道？” 季秋水笑着说，“明天我们去城南文创村实地考察，看看人家是怎么干的，再结合咱们的情况，制定方案。”

第二天一早，天刚蒙蒙亮，夔北街道的中巴车就载着街道干部、村民代表出发了。张家村的张大叔、李家村的王阿姨、王家村的老周坐在后排，一路上还在小声嘀咕 —— 张大叔担心 “文创这东西虚头巴脑，不如收房租实在”，王阿姨怕 “改来改去，最后还是一场空”，老周则惦记着 “要是真能涨房租，家里的孙子学费就有着落了”。

中巴车刚停在城南文创村门口，大家的疑虑就被眼前的景象冲散了大半 —— 原本该是 “脏乱差” 的城中村入口，立着一块木质招牌，上面刻着 “城南文创村” 五个字，旁边摆着几盆盛开的三角梅；往里走，原本斑驳的民房外墙被刷成了淡蓝、浅粉、米白的颜色，每栋房子的门口都挂着个性十足的招牌：“小吴陶艺工作室”“转角咖啡书屋”“纸间文创小店”，门口的花架上爬满了绿萝，连空中的电线都被缠上了彩色灯带，透着一股温馨的文艺气息。

“这…… 这真是城中村改的？” 张大叔揉了揉眼睛，不敢相信 —— 在他印象里，城中村就该是 “电线乱飘、垃圾乱堆”，可眼前的景象，比县城的商业街还干净、还好看。

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几位背着画板的年轻人从旁边走过，笑着跟他们打招呼；一位老奶奶坐在 “便民长椅” 上，手里拿着保温杯，看着来往的人群，脸上满是笑意。季秋水走上前，笑着跟老奶奶打招呼：“阿姨，您是这村里的住户吗？”

“是啊！住了三十年了！” 老奶奶笑着点头，“以前这地方啊，脏得没法说，租户把垃圾扔在门口，夏天苍蝇蚊子到处飞，我都不敢开门。后来街道搞文创，把房子租给这些年轻人，不仅给我们涨了房租，还把村子收拾得这么漂亮，现在我每天都出来坐会儿，看着心里就舒服！”

“房租涨得多吗？” 王阿姨连忙问道 —— 她家里有两间闲置房，每月 500 元租给打零工的，要是能涨房租，就能给老伴儿买台新的降压仪了。

“涨了两倍！” 老奶奶笑得眼睛都眯了，“以前我那间 15 平米的房子，每月才租 500 元，现在租给开咖啡店的小姑娘，每月 1500 元！那姑娘还经常给我送咖啡，说谢谢我租房子给她。”

说话间，城南文创村的负责人迎了上来：“季书记，各位同志，快往里走！咱们村里的创业者和住户都等着跟你们聊聊呢！”

一行人跟着负责人走进 “小吴陶艺工作室”——15 平米的小屋里，摆着两台陶艺拉坯机，墙上挂着各种颜色的陶艺作品，一位穿着蓝色围裙的年轻人正专注地转动拉坯机，手里的陶泥渐渐变成一个圆润的碗。

“小吴，这是夔北街道的季书记，还有他们村的村民代表，来跟你取取经。” 负责人介绍道。

小吴停下手里的活，擦了擦手上的泥：“季书记好，各位叔叔阿姨好！我是去年毕业的大学生，以前在城里打工，房租贵，也没什么发展，后来听说村里搞文创，免半年房租，还给创业补贴，就回来开了这个工作室。”

张大叔凑到拉坯机前，好奇地问：“小伙子，你这小店能赚着钱吗？别到时候房租都交不起。”

小吴笑了：“叔叔，您放心！我这工作室每月收入能有 2 万元，除去 1500 元房租，还有材料成本，每月能净赚 1 万多。周末人多的时候，我还雇了村里的两位阿姨帮忙，她们每月能赚 3000 元，比在家待着强多了。”

“真能赚这么多？” 王阿姨眼睛一亮 —— 她女儿去年大学毕业，一直在找工作，要是村里也能搞文创，女儿说不定也能回来创业。

“是啊！” 小吴拿出手机，打开订单页面，“您看，这是我网上的订单，每天都有十几单，还有不少游客来店里体验，一次收费 88 元，很多家长带着孩子来玩。”

这时，工作室的门被推开，一位中年妇女端着一盘水果走进来：“小吴，今天的水果切好了！季书记，各位同志，尝尝咱们村的水果！”

负责人介绍道：“这是村里的住户刘阿姨，以前靠打零工生活，现在在小吴的工作室帮忙，每月能赚 3000 元，还能照顾家里的孙子。”

刘阿姨笑着说：“以前我总担心老了没人管，现在好了，在村里就能赚钱，还能跟年轻人一起干活，日子过得有滋有味的。我跟我们村的人都说，这文创真是个好东西，不仅让村子变漂亮了，还让我们老百姓有了盼头。”

离开陶艺工作室，一行人又来到改造后的老纺织厂 —— 原本锈迹斑斑的厂房外墙，被画上了色彩鲜艳的涂鸦，门口的烟囱被改造成了 “艺术装置”，上面缠绕着绿色的藤蔓；厂房里面，被划分成几个区域：展览区里，十几幅油画挂在墙上，几位市民正举着手机拍照；创作区里，几位艺术家正专注地画画、做手工；休闲区里，摆着几张木质桌椅，几位年轻人正喝着咖啡，聊着天。

“这厂房以前倒闭好几年了，里面堆满了垃圾，没人管。” 负责人指着厂房的天花板，“后来我们把垃圾清走，重新装修，保留了厂房的钢架结构，让艺术家免费入驻，现在成了咱们市的艺术打卡地。”

老周走到一幅画前，画里是城中村的老房子，却透着一股温暖的气息。他忍不住说：“这画得真好！要是咱们村的老房子也能画成这样，说不定也能吸引游客来。”

“当然能！” 负责人笑着说，“只要你们村愿意搞文创，我们可以派艺术家去帮你们设计，保证让你们村变个样！”

厂房旁边的空地上，“周末集市” 正热闹地进行着 ——50 个摊位整齐排列，有的卖手工饰品，有的卖特色小吃，有的卖文创产品，每个摊位前都围着不少人。一位卖手工饺子的大妈正忙着打包：“来，您的饺子好了！慢走！”

“大妈，您这摊位一天能卖多少钱？” 张大叔问道。

大妈笑着说：“一天能卖 2000 多块，除去成本，能赚 1000 多块！以前我在家包饺子，只能自己吃，现在在集市上卖，不仅能赚钱，还能跟大家聊天，比在家待着强多了。”

负责人补充道：“我们这周末集市，日均人流量能达 800 人，带动了周边 100 多户村民增收。街道还帮我们联系了媒体宣传，现在文创村成了网红打卡地，节假日人流量能达 2000 人，不少村民都开起了网店，把村里的手作产品卖到了外地。”