第73章 你拿地这么容易吗？（2/2）

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“有什么区别吗？”

“没大区别，可能只是......影响方面吧，毕竟你父亲是官员！当然如果你不介意也不算大影响。还有就是税收方面的影响，这个我相信对你也不会有任何问题！”

赵晓惠沉思了一下，突然道：“你给我透个弟，如果最终销售价是2000元/平，这个项目能赚多少？我能分多少？”

祁同伟心中暗笑：2000元/平？赵晓惠还是太低估这块地的价值了。

虽说现在海南的房价均价才1500元/平，但今年内很快会翻几倍。

而赵晓惠这块地如果能等到下半年甚至年底出售，最少能卖200万一亩，不过那只是纸面收入，如果不能在市场崩盘前收回，都是一场空。

祁同伟没打算炒地皮，太没有技术含量！他不但要在这场盛宴中赚到钱，而且要建立一个品牌！

当整个地产崩盘的那一天来临，当周边到处都是一片烂尾楼的时候，而独有伟业地产的楼盘如期交付，让全华夏看到一个恪守商业信誉、兑现每句承诺的地产品牌诞生！

祁同伟收回思绪，对着赵晓惠说道：“如果按2000元/平算，这个项目利润约1.1亿，你能分5000万左右。当然没有计算你应该缴纳的税收。”

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赵晓惠倒吸了一口冷气，指甲都陷入了真皮沙发里。

虽然她也知道开发挣得多，但没想到这么一会1000万就变5000万了。

她狐疑的看向祁同伟：“你不会是给我画饼吧？要是没赚这么多怎么办？”

祁同伟笑了笑，道：“要不这样你看如何？如果你觉得有风险我们可以签对固定收益协议。”

“不管项目最终赚了还是赔了，我都保证你6000万收益，当然最高也就是6000万！”

赵晓惠看着祁同伟，呼吸都变得有点急促，这眨眼间就又多了1000万！

良久，她突然笑道：“你想得美！事情就这么说定了，我有个条件，我要派财务人员监控。”

“可以，这也是应该的。”

赵晓惠道：“我想问下，你们准备投多少？”

祁同伟思索了下道：“这个要看具体的情况。反正公司手续办完，第一笔五十万美金会到账！给政府支付地价你们谈的是预付10%吧？这笔钱足够了！”

“三月份会再到账五十万美金，以后提前一个月做好财务支付计划，港城总公司都会转账过来。”

其实祁同伟算了一下，这个项目投资不会超过1000万甚至更低。

土地出让款支付个10%就行，再准备点工程前期费用就行，剩下的资金都可以等资金回笼再支付。

因为祁同伟打算基础完工就开启预售，资金就会回笼。

你也别说太黑，国家的商品房预售的相关法律法规在94年才颁布，这个时代的预售监管几乎没有。

比那些拿着图纸、甚至是只有土地批文就卖房子的开发商，祁同伟比他们强了十万八千倍了！

赵晓惠晃动着手上的酒杯 ，突然笑道：“我是怕你们资金不够！我在三亚还有一块地有120亩，要不我们再合作一把？”

祁同伟瞪大双眼，万恶的官二代！拿地这么容易的吗？

“行吧，就这两块了，如果你还有地就找别人操盘吧！我的能力就不够了！”

在海南搞点钱，对祁同伟来说就只是启动资金而已，毕竟是赚中国人自己的钱，没什么大的成就感！

更大的原因是他不想搞得太高调，他深知什么叫树大招风，这个钱赚的毕竟带点投机的性质。

“如果你觉得没问题，这几天我就安排人办手续！过了年我要全面动工。”