第738章 敲定投资（2/2）

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“我认为他们店最大的毛病就是东西价格太高，你高就高吧，而且东西死难吃，我吃过一次就不想来第二次，没有回头客，能做好生意嘛？”田子墨小声的跟燕山说道。

燕山点点头，这就是典型的自我定位不准，总觉得自己很高端，可实际上呢，只有你认为的那样。

“嗯，这样的话他不倒闭都没有天理了！”

两人走马观花的看了一圈，其实他们也不懂，不过这个地方跟鱼膳房不可同日而语了，首先面积小了一倍不止，地理位置好像也差一点。

不过已经这样了，那也没办法了。

两人转了一圈，又坐下了，“我们什么都不懂！就按你们谈的吧！”燕山说道。

对方把合同拿出来了，“看看还有什么需要改动的没？”

杨善冰拿着合同仔细看了一下，点点头，“嗯，没问题！转让费四十八万，再加上半年的房租二十二万五千块，对吧？”

“对！”

“一会儿我们需要跟房东再补个租赁合同，是吧？”

“对！”

“那就没什么问题了，燕总，田总，你们还有什么要说的没？”

“没了，合同没问题，就按照合同来吧！”燕山说道，只要遵守契约精神就行了，否则燕山自己就能搞死他。

“我不懂！一切都是杨总说了算！”田子墨也表态了，用人不疑。

“好！”杨善冰直接签下了自己的名字，按下手印了。

对方也签下了自己的名字，按下手印了。

这份合同就算正式生效了。

田子墨立即向杨善冰转账三百万，燕山也向杨善冰转账五十万，至此他们俩的投资款一次性全部到位。

杨善冰立即向徐老板转账，这笔交易就彻底完成了。

“我祝杨老板及几位老板发大财！我还有点事，就先走了！”他说完就走了，一秒钟都不想多停留。

“那咱们再重新签一份租赁协议吧！”杨善冰对房东说道。

“好！”房东直接拿出来了合同，签了三年的合同，在这三年里不涨租金！

“大叔，如果把这楼买下来需要多少钱？”田子墨突然问道。

“这里地段算是比较便宜了，一口价，一千六百万！”房东立即说道。

“好吧！打扰了！”这个地段也算是寸土寸金了，只是这个一千六百万的报价他没想到，由此看来一年四十五万的租金还是能接受的！

现在搞实体最大的成本就是租金了，其次是人工，要不然说实体比较难搞嘛，就像这个店，无论挣钱还是赔钱，你的租金都得交，一分不少，还有可能涨房租。

合同约定，租金年付，电费水费物业费自理，如果重新装修，不能动承重墙，至此租赁合同也完成了。

房东走了，杨善冰松了一口气，剩下的就看自己了。

“两位老板，我给你们介绍一下我的初步设计方案，首先就是布局，进门口这个地方是收银台，这里弄一个水族馆，方便客户挑选鱼的种类。

桌子我准备五十张，楼上设四个包厢，上面二十张桌子，楼下三十张，饭店讲究快吃快走，每张桌子每个饭点保证翻台三到四次……”