第27章 拓展新农旅（1/2）

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农业无人机区域总监鲍绍武到汤口无人机总装厂检查工作后，顺道来到供销社农业科技公司看望柳明兰。柳明兰热情地迎接了他，并邀请李明和向杰作陪。

几人在公司的会议室里坐下，鲍绍武感慨地说道：“这次来汤口，感觉变化很大，旅游的人越来越多了。”

柳明兰微笑着回应：“是啊，汤口的发展越来越好了。”

鲍绍武接着说：“汤口的农业资源很好，但没有一个上档次的农旅项目，实在是有点可惜。”

李明一听，心中一动，说道：“鲍总监，您这话说到点子上了。其实我们也一直在思考这个问题。”

大家就此话题热烈地讨论起来。鲍绍武凭借自己在行业内的经验和见识，不仅给他们提供了不少有价值的信息和建议，还主动为他们牵线搭桥，介绍了南方一家大型农业投资公司。

李明在鲍绍武的帮助下，与南方农业投资公司取得了联系。为了更深入地了解汤口镇的情况和项目的可行性，南方农业投资集团先派了潘峰领导的团队到汤口进行调研。

在潘峰考察的过程中，镇政府特别推荐了一个经营不善、即将倒闭的大型地方国有茶园。镇政府的工作人员向潘峰介绍道：“这个茶园曾经也有过辉煌，但由于经营管理不善，现在面临着很大的困境。不过它的基础条件不错，地理位置优越，如果能好好改造，潜力巨大。”

潘峰对这个茶园进行了重点考察。他仔细查看了茶园的茶树品种、土壤状况、灌溉设施等情况。茶园里，茶树参差不齐，很多茶树因为缺乏养护而生长不良，灌溉设施老化，无法满足茶树的需水要求。

回到公司后，潘峰在考察报告中对这个茶园进行了重点介绍和分析。“该茶园虽然现状不佳，但具有以下优势：一是地理位置靠近旅游景点，交通相对便利；二是茶园面积较大，有改造和扩展的空间；三是周边自然环境优美，适合发展观光农业。然而，也存在诸多问题，如茶树老化、技术落后、管理混乱等。如果能够投入资金和技术进行改造，引入新的管理模式，有望将其打造成一个特色鲜明的农旅项目。”

投资集团经过慎重研究，决定投资这个项目，并派潘峰负责。

在茶园开始建设前，潘峰和李明与茶园的领导班子进行了承包的谈判。

茶园的会议室里，气氛略显紧张。茶园的负责人率先发言：“我们这个茶园虽然经营不善，但也是我们多年的心血，你们要承包，得给我们一个满意的方案。”

潘峰诚恳地说道：“我们非常理解您的心情，我们的计划是将茶园进行全面升级改造，打造成为一个综合性的农旅项目，不仅能让茶园重新焕发生机，也能为大家带来更多的收益。”

然而，随着谈判的深入，茶园的领导班子提出了一个新的要求：“我们希望能以茶园入股的方式参与这个项目，而不是单纯的承包。”

李明皱了皱眉头：“这与我们最初的设想不太一样，入股的话，很多事情可能会变得复杂。”

茶园的负责人解释道：“我们对这片茶园有感情，也想真正参与到它的复兴中来，而且我们熟悉茶园的情况，能为项目提供一些帮助。”

双方陷入了僵持。

潘峰思考片刻后说道：“这样吧，让我们回去再商量一下，也请你们再仔细考虑考虑自己的要求。”

回去后，潘峰和李明召集了团队成员，对茶园入股的要求进行了深入的讨论和分析。

“茶园入股有利有弊，好处是他们熟悉情况，能提供一些内部的经验和资源，但管理上可能会有冲突。”向杰分析道。

李明说道：“但如果能处理好合作关系，也许能发挥出更大的优势。”

经过一番权衡，他们决定再次与茶园领导班子进行沟通。

在第二次谈判中，潘峰提出了一个折中的方案：“我们可以接受茶园以一定比例入股，但在管理和决策上，需要明确各自的职责和权限，以确保项目的顺利推进。”

茶园的领导班子经过讨论，最终接受了这个方案。

有了明确的合作方式，项目的准备工作得以顺利推进。李明决定带着潘峰到有关政府部门汇报准备工作，争取他们的支持。他们首先来到了镇政府。

在镇政府的会议室里，李明详细地向领导们介绍了项目规划：“我们计划将这个经营不善、面临倒闭的大型地方国有茶园打造成一个集油茶种植、观光、采摘、加工和休闲度假为一体的综合性农旅项目，希望能得到政府的支持。”

镇政府领导认真听取了汇报，表示会在政策允许的范围内给予最大的支持。

随后，他们又来到市文旅局。李明和潘峰向文旅局的负责人阐述了项目对于推动当地旅游发展的重要意义。文旅局的负责人对项目表示认可，并承诺会在宣传推广和旅游资源整合方面提供帮助。

接着，李明又带着潘峰前往市招商局，争取招商引资的优惠政策。

“我们这个项目对于汤口镇的经济发展和就业有着重要的推动作用，希望能在税收、土地等方面给予一定的优惠。”李明恳切地说道。

经过努力，项目支持和优惠政策都逐一落实。

有了政府的支持和政策保障，他们开始对这片即将倒闭的大型地方国有茶园进行细致的考察。茶园里，茶树参差不齐，灌溉设施老化，道路泥泞不堪。

“这片园子的基础条件太差了，要改造可不是一件容易的事。”向杰皱着眉头说道。

潘峰却充满信心：“越是有挑战，越能做出成绩。咱们先制定一个详细的改造计划。”

他们邀请了专业的设计师和规划师，经过反复讨论，确定了改造方案。首先是对油茶林进行重新规划和种植，引进了多个优良品种，确保四季都有茶花可赏，油茶籽可采。

在施工过程中，遇到了不少困难。比如，资金紧张，部分建筑材料短缺，施工人员不足。

“资金这么紧张，很多材料都没法及时采购。”潘峰着急地说道。

李明安慰他：“别慌，我再去和投资方沟通，争取更多的资金支持。”

李明多次与南方农业投资集团的高层进行沟通和协商。在一次重要的会议上，李明详细地阐述了项目的进展和面临的资金困境。