第695章 我是个坏孩子（1/2）

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王浩这些天的另一个收获就是王浩通过体验知道，波士顿是东部的一个会议中心和一个展览中心。波士顿国际水产展于1982年首次举办，目前是世界渔业领域影响比较大、知名度比较高的专业水产贸易展。

美利坚生物技术大会始创于1993年，每年也是在波士顿举办，现在还没有影子呢。虽然波士顿的大型展会未来没有拉斯维加斯多，自己已经在拉斯维加斯投资相关产业。现在的各种展会影响力也仅限于美利坚或者东部。

不过波士顿国际水产展已经起航，其他的展会也会慢慢发展起来。

王浩在波士顿转悠的时候发现4个主要的会议中心：海恩斯会议中心在后湾，贝赛德博览中心在多尔切斯特，波士顿世界贸易中心和波士顿会议展览中心位于南波士顿的濒水地区。

现在这几个中心根本就没有影子，这绝对是一个好的投资项目。

海因斯会议中心是因为当时的市长叫海因斯。世贸中心这个名字，王浩觉得不怎么吉利。

王浩觉得完全可以由自己来投资这个项目，直接由万豪酒店集团来投资，干脆整体叫做万豪会议中心。这些地方要么在波士顿的中心区，要么在到麻省理工10来分钟车程。无论将来怎么样，这种商业地产投资都不会亏，即使有着纽约的竞争也不怕。

王浩觉得波士顿可以叫博士屯，以博士密度高著称，仅哈佛、麻省每年都出产大量博士，更别说这边的教育科研环境吸引来了全世界各地的大量高学历人才，还有大量的来自全球各地的留学生。

整个波士顿地区有将近100所大学，接近25万名大学生在此接受教育，是全美人口受教育程度最高的城市。

1970年代，波士顿在长达30年的经济低迷时期之后恢复了繁荣，人口再次大批进入，波士顿的房价在未来会进入一个高速增长期。

由于顶级院校附近学区房的特殊性，甚至未来都会甚少受到各种经济因素影响房价。

现在进入投资的话，会拿到一个非常合理的价位，这也是为什波士顿房地产公司未来会成为美利坚顶级房地产公司的原因之一。

这种以会议，会展中心配套酒店，剧场，商场，活动中心等商业地产开发，绝对是最好的商业地产投资。

在这里可以举办各种大型展会、会议、演讲、宴会、商务、公司活动、婚礼等等，每年会有无数的活动接连举办，根本不担心回收资本的问题，而是能赚到多少的问题。

趁着现在电脑等高科技产业还没有完全转向硅谷，还可以在这里投资电子科技展，提前为自己的会展中心预热，而且展会是门好生意。

四个中心加上周边商业地产的投资整体项目，王浩打算总投资20亿美金，当然开发投资是分段投资的。

项目和肯尼迪家族联合投资，肯尼迪家族占股10%，王浩占股80%，另外10%由波士顿贸易协会投资，或者出相应的地皮。

之所以拉上肯尼迪家族，是因为卡洛琳的原因和他们家族在当地和整个美利坚的势力。贸易协会直接就是会议中心的大客户，当然要把他们绑上战车。

王浩在波士顿的动作很大，但是先期投资的话来说，只是购买了几家咨询中心，其他的项目还都没有落地。各方报价和收购依然在进行，但是成交的还不多，这都需要过程。所以整体看起来就是雷声大，雨点小。

波士顿政府很看好王浩的会议中心计划，波士顿国际水产展的效果很明显，带动了当地的经济发展，会议中心计划肯定也会带来非常多的收益和就业岗位。

王浩另外的两处商业地产投资和地铁项目现在也没有落实，因为项目的改造扩建，和地铁建设涉及的问题太多，拆迁和赔偿就够忙活一阵的。

其他的收购项目又是在和咨询公司制定，当地政府并不清楚都是什么情况。眼看着王浩要走了，肯尼迪家族急了，其他几个家族也急了，他们的目的都没有达成呢，王浩就要回国了，这怎么能行。

卡洛琳也不知道波士顿财团在打什么主意，她也不清楚王浩是怎么想的，她为了避嫌也没敢深问，王浩也没有解释。

所以大家紧急磋商之后之后决定，先把会议中心项目落实，确保第一笔大额投资落地。

商议结果是肯尼迪家族和贸易协会各10%不变，其他家族瓜分20%，王浩占据60%，再少王浩就不干了，你们到老子手里抢东西，玩儿呢！

对于王浩这个计划发起者的补偿就是税收的减免等政策，和地价补偿以及拆迁款补偿。建设项目交给王浩收购的波士顿地产公司建设。

王浩本来就会让自己的公司建设，现在其他家族加入，那么他们也投钱了，还让波士顿地产建设也算条件吧。

拉上他们一起投资也算是初步合作，王浩也能接受。这样他们以后也能出力，作为股东，一些会议什么的也会在会议中心开，起码可以给他们派些任务份额。不然哪里有光享受成果，不付出努力的呢！

而那些补偿，其实还是拿纳税人的钱补偿了大家，这些财团都是这么玩的，发展经济嘛，创造就业岗位嘛，市政规划工程嘛。

王浩趁机又在市中心拿下几处地皮，交给波士顿地产公司进行商业地产开发，建筑队也会和王浩华夏的建筑公司合作。

在波士顿周边也购置了一些地皮，因为未开波士顿中心的房价太贵，当地人又很不差钱，其他到这里求学工作的很多人，都只能在周边城市的卫星城市购置房产，然后到市内上班。

现在那里地价更便宜，这次趁机会王浩狠敲了一笔，其中有些土地还是从那些财团手里购买的。