第36章 工位落定，首单开锣（1/2）

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清晨七点，城中村的巷子里还飘着早点摊的油烟味，陈凡背着洗得发白的双肩包，手里攥着一张折叠整齐的A4纸——那是昨天签到【普通写字楼】后，系统弹出的“半年工位租赁权证明”，纸质普通，却印着写字楼物业的红色公章，边角被他按得平平整整。

他没像往常一样去便利店买包子，只在路边灌了瓶矿泉水，脚步径直朝着三公里外的“启航写字楼”走。那栋楼不算市中心最顶尖的，但玻璃幕墙在朝阳下亮得晃眼，和他身后低矮的握手楼像是两个世界。

进大门时，穿藏青色保安服的门卫扫了他一眼，眉头不自觉皱起来：“小伙子，找人还是办事？”

陈凡停下脚步，声音没什么起伏：“找物业李经理，工位租赁。”

“租赁？”门卫上下打量他的T恤牛仔裤，语气带了点轻视，“我们这工位最低半年起租，押金就得五千，你确定？”

换做以前，陈凡或许会沉默着走开，但现在他只是从包里掏出那张租赁权证明，递了过去：“这是证明。”

门卫接过纸，扫到“物业专用章”几个字时，眼神顿了顿，态度立刻软下来：“哦，原来是预约好的，李经理在三楼办公室，你直接上去就行，报我名字老张就行。”

陈凡没接话，拿回证明，转身走向电梯。电梯里只有他一个人，镜面映出他清瘦的轮廓，眼神平静得像一潭水，没有因为即将拥有一个写字楼工位而有丝毫波动——对他来说，这只是系统给的“工具”，是摆脱零工生涯的第一步，没必要激动。

三楼物业办公室里，李经理正对着电脑敲报表，见陈凡进来，抬头笑了笑：“是陈先生吧？昨天系统那边已经跟我对接过了，你的工位在12楼1208室，靠窗，视野不错。”

他一边说一边拿出钥匙，递过来的时候还想多聊两句：“陈先生看着年纪不大，是想做什么生意啊？我们这楼里大多是中介和设计公司，氛围挺好的。”

陈凡接过钥匙，指尖碰到冰凉的金属，只答了三个字：“做中介。”

“中介好啊，现在租房买房需求大，赚钱快……”李经理还想往下说，却见陈凡已经转身往门口走，只留下一句“麻烦带路”，把他剩下的话堵在了喉咙里。

12楼1208室的工位不大，大概十平米，一张办公桌，一把椅子，一个简易文件柜，还有一个靠窗的小阳台。阳光从玻璃透进来，落在桌面上，没有灰尘。陈凡走过去，把双肩包放在椅子上，拉开拉链，拿出笔记本电脑——还是大学时买的二手货，屏幕边角有个磕碰的缺口，开机需要等两分钟。

“需要帮你联系宽带和打印机租赁吗？我们有合作商家，能便宜点。”李经理跟在后面，热情地提议。

陈凡正盯着电脑屏幕，手指在键盘上敲了敲，调出本地租房网站，头也没抬：“不用，我自己处理。”

李经理碰了个软钉子，心里有点嘀咕这年轻人“不好相处”，但毕竟是系统对接的客户，也没多说什么，放下一张物业联系卡就走了：“有事随时给我打电话。”

办公室里只剩陈凡一个人，电脑终于开机成功。他没急着浏览房源，先打开本地政务服务网，找到“个体工商户注册”入口——昨天签到的“初级商业思维技能”在脑子里跳了一下，清晰地浮现出“注册流程简化步骤”，连需要准备的材料清单都列得明明白白。

他手指飞快地填信息，店名想都没想就敲了“凡星中介工作室”——“凡”是他的姓，“星”是随便加的，觉得比“陈凡中介”顺口点。经营范围选了“房屋租赁代理、二手房买卖咨询”，地址直接填了1208工位的地址。

提交申请的时候，系统提示“需1-3个工作日审核”，陈凡没等，切回租房网站，开始浏览最新发布的需求。初级商业思维像是个精准的筛选器，屏幕上杂乱的信息瞬间变得有条理，符合“预算2000-2500元、近地铁、一室一厅、能做饭”的需求自动凸显出来。

他挑了三个需求，先记在记事本上，然后打开另一个房源网站，找对应的房源。第一个需求是个刚毕业的女生，想在地铁2号线附近租房子，预算2200元，后天就要入住。陈凡很快找到一个匹配的房源：距离地铁口步行五分钟，一室一厅，家电齐全，房东挂的月租2300元，标注“可小刀”。

他抄下房东的电话，拨了过去。电话响了三声接通，那边是个中年男人的声音，有点不耐烦：“谁啊？”

“您好，我是凡星中介的，想跟您谈下12栋302的租房房源。”陈凡的声音依旧平淡，没有多余的客套。

“中介啊？”房东的语气缓和了点，“你那边有客户了？价格能给到多少？”

“客户预算2200，押一付三，能签一年合同，今天可以看房，满意的话明天就能签合同。”陈凡直接报条件，没绕弯子。

房东沉默了两秒，大概在算账：“2200就2200吧，主要是想快点租出去，空了半个月了。你什么时候带客户来？”

“下午两点，我提前联系你。”

“行，到了给我打电话。”

挂了电话，陈凡看了眼时间，刚过九点。他又拨通了第一个租客的电话，那边是个清脆的女生声音，带着点犹豫：“喂？你好。”

“凡星中介，你在租房网发的需求，我这有匹配房源，下午两点可以看房，月租2200，押一付三，合同正规。”陈凡语速不快，但每个字都清晰，没有多余的解释。

女生愣了一下，显然没料到这么快有回应，还追问了一句：“真的符合吗？我之前看了好几家，要么价格超了，要么离地铁远……”

“符合，距离地铁五分钟，能做饭，家电齐全。”陈凡只重复了关键信息，没接她的话茬。

“那……那我下午两点过去，在哪里集合啊？”女生的语气变得期待起来。

“启航写字楼12楼1208，两点前到。”

“好的好的，谢谢啊！”

挂了电话，电脑右下角弹出政务服务网的提示：“个体工商户注册审核通过，可在线下载电子营业执照。”陈凡点进去，下载了执照图片，存到桌面——前后不到一个小时，比他预想的快得多，初级商业思维里的“流程优化”果然有用。

他没浪费时间，又联系了另外两个租客，匹配了房源，约定了明天看房。做完这些，才拿出手机，点了份外卖——青椒肉丝盖饭，加了个蛋，这是他最近吃得最“好”的一顿。

外卖送到的时候，是十一点半。他在阳台的小桌子上吃，看着楼下的车水马龙，手里的筷子没停，眼神却没什么焦点。脑子里没在想“创业起步”的激动，只在盘算：下午这单要是成了，佣金能拿440块（按月租的20%算），够接下来几天的生活费，还能攒点钱买台新打印机——二手电脑能凑合用，但打印机没有不行，签合同要打印文件。