第83章 没能忽悠瘸啊！（2/2）

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被称为杨主任的中年男子拿出一本册子问道。

“杨主任，你好，我想先问问新户的价格为什么这么低，同样的房子，同样的房屋结构，怎么会定出不一样的价格？”

姜永辉问道。

“噢，这个啊，你先坐下，我慢慢给你解释一下，”杨主任说道。

姜永辉坐到了一边的会客椅上，等着对方的答案。

“小王你给倒杯水，”杨主任对着乙工作人员说道。

“好吧，”乙工作人员用一次性纸杯给姜永辉接了一杯热水，不情愿地放到了姜永辉身前的桌子上。

“你说的这个问题啊，好多新户不理解，为什么会出现这种情况，这都是由历史渊源形成的，你知道《农村宅基地管理办法》吗，上面明确规定，村民的房屋不可以出售给非本村村民，只能在本村村民之间流转。”

“你知道这代表什么意思吗，就是外来户买的房子从法律上来说是违法的，是不受法律保护的，如果卖房子的村民想要要回来，去法院一起诉一个准，一下就能要回来，只不过需要退购房款罢了，可购房款跟拆迁款相比，你想必也知道哪个更多吧？”

“还有一个原因，就是村民分集体经济组织成员和非集体经济组织成员，也就是我们说的新老户，这是《村民委员会组织法》中明确规定的，老户参与了村里的建设，为村里做出了很多贡献，而新户只是从村民手里买了房子，其实和村里什么关系都没有，没理由参与村内的任何福利分配，所以在拆迁价格和福利待遇方面，他们是不对等的，我这么说你能明白吧？”

杨主任侃侃而谈，引法律据条例，将姜永辉的问题解释的明明白白，清清楚楚。

姜永辉乍一听上去似乎很合理，解释到位，法律条文的引用也很准确，没毛病。

他也知道村里的房子确实是不能卖给非本村村民的，从法律层面来说这是对的。

可仔细一想，这不对啊。

他这只是从法律上来讲，实际情况是村里卖给非本村村民房子的人多了去了，要是遇到拆迁了都要回去，谁还敢买，这已经是约定俗成的事情，根本不能按照法律说事儿。

他说的第二条更是偷换概念，《村民委员会组织法》是对集体经济组织成员有规定，但却也并非是杨主任说的那样，新户什么权益都没有，至少他知道的是对于拆迁房屋权益新老户是一样的，不能区别对待，分新老户的只是针对村集体分配的福利待遇方面。

对面这个杨主任虽然油漆匠刷墙——有两把刷子，却也唬不住他。

“您说的不对吧，据我所知《村民委员会组织法》是对集体经济组织成员有所规定，可涉及到村民的私有财产，如果遇到拆迁等情况是一视同仁的，只是村里的福利待遇方面有所区别，我没说错吧？杨主任！”

对面的杨主任一怔，认真地看了看对面的帅小伙子两眼，心里想，这小伙子看上去年轻，懂得倒是不少，没能忽悠瘸啊！

“你说的也是对的，可开会就是这么定的，我们也只能这样执行，”杨主任看没有忽悠住姜永辉，开始打太极，又将球传给了领导，将锅甩到了会议上。

“谁定的，这你能说吧，我找他去聊聊？”

姜永辉问道。

“这，这个嘛……哎，你找他就行！”

杨主任正想着怎么推脱，看到门口走进来一个人，于是手一指来人说道。