第122章 点醒（2/2）

新笔趣屋【www.xbiquwu.com】第一时间更新《欢不择陆》最新章节。

夕阳的光渐渐淡下去，病房里的阴影浓了几分。

陆炎琪的脸色有些挂不住，攥着文件袋的手指紧了紧：“爸，我今天来是想跟您说……陆炎艺把报告递到您这儿了？”

老爷子没直接回答，反倒看向蔡文昕：“文昕，你是财务出身，你说说，一个项目的风险评估，最该看重什么？”

蔡文昕笑容一僵，随即镇定道：“自然是现金流和市场风向变化预警。

炎琪在这两块都做了预案，只是可能表述上不够详尽，回头我让他再补充补充。”

“不是表述的问题。”陆老爷子打断她，目光重新投向陆炎琪，“是你根本没意识到市场的风向变了。”

老爷子拿出方案，在夫妻俩面前用红笔在方案上圈改，把“90平米两居室”改成了“120平米三居室或小四房”，旁边批注：增加主卧套间，预留儿童房位置。

“爸，您这是……”蔡文昕有些意外。

老爷子放下笔，指节叩了叩桌面：“老三你的方案太死板。这两年政策风向看明白了吗？

单独二胎放开的风声传了多久了？真等文件下来，市面上的三居室得抢破头。”

蔡文昕心头一动。此刻被老爷子点破，才恍然，比起单纯的两居室，能容纳三口之家甚至四口之家的三居室，才是未来的刚需主流。

“您是说，调整户型配比？”蔡文昕很快就接收到了老爷子的意思。

“不止。”老爷子翻到配套规划页，“小区里得加建双语幼儿园，容积率下调的部分，留出来做儿童活动区。

配套跟上了，单价才能提得上去，还能避开跟周边刚需盘的低价竞争。”

“那不是和第三版时，陆炎艺跟我争论的是一个意思？”

陆炎琪话一出口就觉不妥，偏偏收不住，被蔡文昕在身后悄悄拽了把胳膊，才悻悻地闭了嘴。

陆老爷子却已捕捉到那一闪而过的抵触，笔尖在纸上顿了顿，抬眼时目光里带了点不易察觉的无奈。

这个儿子， 说好听就是性子太直，不好听就是没脑，

总把兄妹间的查漏补缺当成针锋相对，但这是他第一次挑大梁，做为父亲的总要给点面子他。

他没直接点破，只是把红笔往桌上一搁，指腹摩挲着规划图边缘：“她提的时候，你怎么回的？”

陆炎琪喉头动了动，含糊道：“我那会儿觉得……觉得她想太多，市场数据摆在那儿，两居室去化一直最快。”

老爷子顿了顿，特意看向蔡文昕：“文昕，你是旁观者，

你说说，兄妹俩捧着同一个项目，是该各执一词互不相让，还是该把彼此的想法拆开来，好的坏的都筛一遍？”

蔡文昕连忙笑道：“爸说得是，炎琪就是性子急了点，心里是有数的。

回头我们就去找炎艺，把她那些想法好好捋捋，肯定能合出个更周全的方案。”

陆炎琪闷着头没说话，指尖在文件袋上掐出几道白痕。

他不是不明白，只是被妹妹点中疏漏时，那点好胜心总先跳出来挡着。